Ina Invest erzielt im Geschäftsjahr 2024 wichtige operative und strategische Fortschritte und schliesst die beim IPO angekündigte erste Aufbauphase ab. Bedeutende Entwicklungserfolge und der strategische Entscheid zur Fusion legen das Fundament für die erfolgreiche Zukunft des Unternehmens. Die Mittelfristziele werden nach erfolgtem Zusammenschluss mit der Cham Group konkretisiert.
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Geschäftsbericht 2024: Bedeutende operative und strategische Fortschritte, Antrag an Generalversammlung zur Fusion mit Cham Group
Erfolg aus Marktwertveränderungen, Belastung aus Anpassung des Vertrags mit Implenia
Ina Invest steigerte das operative Betriebsergebnis im Vorjahresvergleich deutlich. Die Mieteinnahmen konnten insbesondere dank erfolgreichen Neuvermietungen konstant gehalten werden. Wichtige Projektfortschritte untermauern die Qualität des Portfolios und brachten positive Marktwertveränderungen mit sich. Eine Einmalzahlung an Implenia im Rahmen der Auflösung des langfristigen Dienstleistungsvertrags fiel hingegen negativ ins Gewicht.
Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnräumen in urbanen Zentren und der Fokus auf die Weiterentwicklung der Projekte führt zu einem zuversichtlichen Ausblick. In Verbindung mit dem Antrag zur Fusion mit der Cham Group legt Ina Invest die Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Es entstünde eine der führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz.
Der Verwaltungsrat schlägt der Generalversammlung zudem die erstmalige Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2024 in der Höhe von CHF 0.20 pro Aktie vor.
+20.4
Mio. CHF EBIT vor Sondereffekt*
+15.4
Mio. CHF Resultat aus Marktwertveränderung
+10.7
Mio. CHF Reingewinn vor Sondereffekt*
+26
Mio. CHF Wertzuwachs Gesamtportfolio in den letzten 12 Monaten
*Der Sondereffekt im Geschäftsjahr 2024 in Höhe von 34.6 Mio. CHF resultiert aus der einmaligen Auflösung von Verträgen mit Implenia, welche das operative Ergebnis belastet. Der entsprechende Steuereffekt auf Stufe Reingewinn beträgt 6.5 Mio. CHF. Gemäss Swiss GAAP FER beträgt der EBIT – 14.2 Mio. CHF und es resultiert ein Verlust von – 17.4 Mio. CHF.
Schlüsselprojekte entwickeln sich nach Plan
Bereits im Januar 2024 erfolgte der Baubeginn des Casinos in den Winterthurer «Lokstadt-Hallen». Das Projekt wird voraussichtlich Ende des laufenden Jahres fertiggestellt. Für das Projekt «Schaffhauserstrasse» hat Ina Invest die Baubewilligung erhalten, der Baustart ist erfolgt. Auch für das Projekt «Rue du Valais» in Genf ist die Baubewilligung eingetroffen, Baustart ist im ersten Halbjahr 2025. Schliesslich wurde das Vorprojekt «Rocket & Tigerli» in Holzhybridbauweise in der Lokstadt abgeschlossen, die Baueingabe erfolgte im September 2024. Besonders erfreulich: Sowohl der Bebauungsplan Unterfeld in Baar wie auch der Quartierplan Bredella West in Pratteln sind bei der Stimmbevölkerung auf Zustimmung gestossen, beide Vorhaben wurden an der Urne deutlich angenommen.
Marc Pointet, CEO
«Was wir beim Börsengang angekündigt haben, haben wir in der ersten Aufbauphase auf sehr gelungene Weise abgeschlossen. Die Entwicklungsfortschritte der Projekte, unsere strategische Positionierung, Trends am Markt und letztlich die geplante Fusion mit der Cham Group bilden ein mehr als solides Fundament für die weitere Zukunft des Unternehmens. Wir gehen sehr optimistisch ins 2025.»
Echte Nachhaltigkeitschampions
Die Nachhaltigkeits-Vision hat Bestand: Ina Invest hält und entwickelt eines der nachhaltigsten Immobilienportfolios der Schweiz. 2024 hat Ina Invest das bereits ausgezeichnete Vorjahresergebnis noch einmal übertroffen: In der GRESB Real Estate Development Benchmark-Analyse erhält Ina Invest 98 von 100 möglichen Punkten (Vorjahr: 95). Auch für die Bestandsliegenschaften erhält Ina Invest mit 76 von 100 möglichen Punkten die Auszeichnung «Green Star».