Chaque projet est certifié selon les prescriptions d’un certificat énergétique et/ou durable. Dans ce contexte, la préférence est donnée au label suisse SNBS. Pour l’ensemble du portefeuille, nous visons une distinction Green Star de cinq étoiles selon la GRESB Benchmark Analysis.

Conformément à notre stratégie de décarbonisation, nous visons zéro émission nette en entreprise d’ici 2030 pour les nouvelles constructions et d’ici 2050 pour les bâtiments existants. Nous respectons ainsi les consignes imposées au parc immobilier suisse pour l’atteinte de l’objectif de 1,5o C du GIEC.

Dans la mesure du possible, nous misons sur une construction compacte ainsi que sur les énergies renouvelables pour le chauffage et la climatisation. En ce qui concerne l’achat d’électricité, nous privilégions systématiquement les sources d’énergie renouvelables.

Pour les émissions occasionnées par les matériaux (émissions de construction), nous aspirons au zéro net d’ici 2040 pour les nouvelles constructions, conformément à la stratégie de décarbonisation. À cet effet, nous misons sur des systèmes et des matériaux de construction présentant une faible teneur en énergie grise et en polluants.

À l’échelle des projets, nous implémentons des mesures destinées à accroître la résilience des bâtiments face aux futurs risques climatiques.

Lors de l’acquisition, de la planification et du développement, nous misons intégralement sur la séparabilité des matériaux, la flexibilité d’utilisation en exploitation ainsi que la longévité.

Lors du choix des projets, nous misons exclusivement sur les régions urbaines et des agglomérations sélectionnées bénéficiant d’une excellente desserte par les transports publics (classes de qualité A et B). De quoi permettre aux utilisateurs de privilégier la mobilité douce et les transports publics. 

Pour chaque projet, nous procédons à une analyse des coûts du cycle de vie à l’état de planification et de développement et prenons en compte les enseignements acquis en matière de coûts d’entretien et de remise en état à long terme dans nos décisions d’investissement. 

Nous saisissons l’ensemble des matériaux utilisés via un modèle BIM et créons ainsi les conditions nécessaires à la fermeture des cycles de matières et à la détermination de la valeur résiduelle des matériaux en fin de vie des biens immobiliers.  

Nous fondons également nos décisions en matière d’acquisition, de planification et de développement sur les critères de flexibilité d’utilisation, de séparabilité et de longévité.

Nous collaborons avec des partenaires s’engageant en faveur de la durabilité et tenons compte de ce critère dans l’attribution des projets. Par ailleurs, nous exigeons de nos partenaires la garantie d’une chaîne logistique durable. 

Nous aspirons à un niveau de confort élevé pour chaque projet, en misant sur des standards pointus en matière d’entrée de lumière du jour, de qualité de l’air et de confort thermique. 

Il nous tient à cœur de contribuer à la mixité socioculturelle et démographique des sites respectifs par le biais de nos projets, en tenant compte des stratégies et des objectifs correspondants des communautés locales dans le cadre de processus participatifs. 

Nous sensibilisons les utilisatrices et utilisateurs de nos bâtiments aux thèmes durables et encourageons les échanges entre eux.